问题补充说明：我准备买房了，看见周围的朋友买了以后怨声冲天，我可不想有什么遗憾．望高人指点一番
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要注360问答意六个问题 。
首先要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐，以及孩子上学；空气质量是否优良，城市噪音大不大 。特别要注意此地段的交谓花简晶立通是否方便，与公共交通网络连接是否合剧价室演安与根理，市政发展是否有利肥免拉的花氢笑具修于交通的改善 。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况 。
其次，要重视地产开发商的实力和信誉 。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成色溶苦字官内功 。
第三，户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性 。这里特别指出的是，对于一般收入家庭来说，不必片面追求房间面积宽大 。若房间布局合理，功能齐全，面积虽适中，仍然能生活得很方便 。此几愿几川菜试落算率查间外，房子的朝向、楼层、采光、通风等问题，要与售价一起考虑 。在楼层的选择上，要考虑家人出入的方便 。底氧功层或顶层有花园的，要把实用性与售价一起考虑 。
第四，要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活言预带知华宣误犯，自己的付款能力能否达到 。
第五，了解物业管运字兵财义每业领客升理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定 。
【买房来自应该注意哪些问题？】第六，特别要注意房屋的建筑质量 。按规定，房屋交付使用前，办危敌著必须经房屋质检站验收爱义热合格 。在查验合格证叶节米防件后，消费者自己也要对房屋进行质量检查 。包括打难斤逐仔细察看墙面是否平整，有无龟裂；接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致菜何油镇述房所最；电路布置及插座开关安置是否方每田加儿便好用；房间地面是否平整光洁；厨房及厕所设置安装情况 。凡竣工的工程，一般做到"五通一丝朝缺员威电跳平"，即煤气、上水、电雷热、污水、路都通畅，楼前6米、利楼后3米场地要平整，不能堆积杂物 。还要做到煤气表、电表、水表三表到户 。室内清扫干净，窗明地净，地漏、马桶等处无堵塞杂物 。电话线和电视天线是否到位也应考虑 。
此外，高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；电梯必须有劳动部门核发安全运行合格证；消防供水系统必须经消防部门检验合格 。对这些，用户都应仔细查看 。
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