委托估价机构：首先需要向专业机构提出估价申请 ， 专业机构在接受该估价业务之后 ， 双方需要就房屋的具体信息进行协商！
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1. 委托估价机构：首先需要向专业机构提出估价申请 ， 专业机构在接受该估价业务之后 ， 双方需要就房屋的具体信息进行协商 。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构 ， 该机构则会针对具体情况报出评估费用等 。
2. 制定评估计划：专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划 ， 制定出适当的评估计划 ， 包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等 。当然 ， 在此之前 ， 他们还会对房屋的相关资料进行研究调查 ， 以便更好地执行计划 。
3. 实地进行评估：计划制定好了之后 ， 专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置 ， 开始实地进行房产评估 。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等 。
【二手房评估是怎么评估的】4. 撰写评估报告：评估完毕之后 ， 专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理 ， 并撰写评估报告 ， 分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告 。
5. 交付评估报告：报告撰写完毕之后 ， 专业机构会将评估结果报告交给你 ， 这时你就可以知道房屋的估价是多少了 ， 不过千万别忘了支付评估费 。
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