【房贷等额本金30年什么时候提前还】采用等额本金还款方式，30年期房贷最好在第九年末、第十年之前提前还款，因为： 等额本金还款方式是先将贷款总额等分，然后每月偿还等额本金和剩余贷款产生的利息！
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采用等额本金还款方式，30年期房贷最好在第九年末、第十年之前提前还款，因为：
1. 等额本金还款方式是先将贷款总额等分，然后每月偿还等额本金和剩余贷款产生的利息 。因此，随着客户继续还款，每月还款额会减少 。到了第九年和第十年末，利息在月供中的比例会逐渐低于本金的比例，所以在此之前选择 。越早还款，可以抵扣的利息越多 。
2. 如果等到后期还款期才开始提前还款操作，到时候本金还清，利息也不多 。
3. 部分银行在刚取出抵押贷款时提前还款，可能会收取一定数额的违约金 。毕竟很多银行规定，还款计划必须按照约定的还款计划，按时、分期提前还款 。否则，将收取违约金 。有的规定是一年，有的规定是五年 。之后可以提前还款，无需支付额外费用 。
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