什么是商住房什么是商品房 _知识经验

简述：商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房！
【什么是商住房什么是商品房】

文章插图
商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率，首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率，首付20% 。
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房” 。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

什么是商住房什么是商品房

推荐阅读

味道|买五花肉，注意区分“上五花”和“下五花”，味道不一样，别买错

禹司凤褚璇玑九世身份分别是什么结果

空气转播是靠什么原理来传播的呢？-苏州安嘉

手机QQ如何发空间密码红包

逆流而上的你第五集插曲是什么歌

怎么对泥鳅精子采集

十种伤身睡眠坏习惯

漂流一米二可以玩吗？

蒸馒头发酵有什么技巧

饺子|贴秋膘美食打卡：高密这些美食，你约了吗？

v2ex是什么社区 v2ex是什么

红豆薏米可以降血糖吗红豆薏米粥可以降血糖吗

量程是什么意思量程解释

铁皮石斛养殖方法铁皮石斛怎么养

fancl酵素洗颜粉怎么使用

涓流充电什么意思什么是涓流充电

中国茶叶为什么打不过外国茶？

竹笋炒鸡蛋的做法竹笋炒鸡蛋的做法大全

羊绒衫用开水烫一下能变小吗

五谷杂粮哪一个含糖量低