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法律规定：商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税 。
房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2% 。
从租计征房产税 。
从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据 。
【商业用房出租需要交房产税吗？】房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12% 。
对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税 。
房产税的计算：如果是贷款买的商业店面，产权是你的，就要交房产税的 。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税；如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%） 。
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