文章插图
期房变更的流程是：
1、签订预售合同 。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同 。然后在房管局备案网签，改成具有法律权益的网签合同，拿到网签合同之后，就可以进行期房转让了 。
2、书面通知开发商 。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意 。房价下行的时候，开发商同意的可能性较高，房价上涨的时候，同意的可能性较低，因为不买可以重新卖 。
3、转让合同与登记 。转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记 。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力 。
【期房如何变更】
推荐阅读
- 普通话怎么报名 如何在网上报考普通话
- 如何提高课堂效率 做好这五点事半功倍
- 申请书的写法 如何写申请书
- 矜矜的意思 矜矜如何理解
- 初二想休学没病怎么办 在初二想休学没病父母如何处理
- 生排骨怎么保存 生排骨如何保存
- 腌制芥菜丝的方法 如何腌制芥菜丝
- 西瓜视频怎么拍视频赚钱？如何上热度？
- 翡翠证书怎么验真假 翡翠证书如何验真假
- 月季花茶与玫瑰花茶有什么区别 如何区别月季花茶与玫瑰花茶