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一是成本问题 。供暖公司与物业签订供暖合同时，会约定供暖面积 。未入住的用户还需向供热公司缴纳基本供暖费（空置费）的30% 。但实际情况往往是物业很难收取未入住的业主家的空置费，如果无法收取，则需要物业公司自行偿还，费用为太高 。
二是管理难 。入住率过低，供暖过程中出现滴水漏水，物业难以排查 。而且，一些过于火爆的业主也难以驾驭 。
三是散热快 。入住率过低，空房热源损失特别大，影响采暖温度，导致温度达不到标准 。这个时候，业主会经常抱怨 。很多住宅物业和供热企业普遍不愿意做这种“吃力不讨好”的事情 。
【为什么入住率不够不给供暖】
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