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1、很多回迁房没有房产证现在很多回迁房是没有房产证的 。一是由于之前被拆掉房子在集体土地上 ， 那就是小产权房 ， 所以即便是赔偿的回迁房也是一样 ， 即使买到手没有房产证 ， 也是无法办理不动产登记的 。
2、而这种房子以后无论是租赁又或是转手都是不行的 ， 重要的是 ， 没有房产证的回迁房没有办法在银行申请贷款 ， 所以你在购买这样的房子时候必须要全部付清 ， 这相比起了商品房的负担更大 。
【深圳的回迁房为什么那么便宜】3、很多回迁房无法过户即便有的回迁房有房产证 ， 但一般房产证的办理速度都会很慢 ， 业主很长时间手里有的只是回迁协议 。这也就意味着即便是你出钱买了房子 ， 这个房子也无法过户到你的名下 ， 一直没有过户的房子 ， 拿在手上也不安心 。
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