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回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象 。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子 。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的 。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易 。
若是其是违规建筑，自然是没有房产证的，那不管多久，违规回迁房的房产证是不会下来的 。但若是所要购买的回迁房是按照正常的手续进行合法建造的，那么其是有房产证的，但房产证下来的具体时间，还得咨询开放商和房管局 。
就合法的回迁房而言，其在2年内是不能过户的，也就是说若是购买的是二手回迁房，其需要确保其房产证的过户时间已到，不然不能过户就有风险了 。
【回迁房的房产证几年能下来】
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