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未来三年房价总体趋势是上涨 ， 但不排除下跌的可能性 。我就来说说下跌的几种可能情形 。
1、资源枯竭城市的房价可能下跌 。产业没有了 ， 人都外迁了 ， 房价如何保持坚挺？
2、三四线普通城市的远郊区的房价可能下跌 。这类城市一般会有一个或两个城市中心 ， 持久成为当地居民工作和生活的首选 。如果市中心新房供应充足且价格合理 ， 人们更愿意在此置业 。远郊区的新房如果存量过大 ， 那么这里的房价随着人们重回市中心而不得不下跌 。
3、一二线城市的特殊楼盘 。主要有三类 ， 其一是开发商资金紧张而被迫降价回笼资金；其二是工程抵房的低价抛售变现；其三最特殊 ， 就是存在显性或隐性瑕疵的新房 ， 比如被市民公认为风水不好的“鬼楼”或者过于靠近墓地/火葬场之类不吉利场所的新房 ， 它们也往往被迫降价求量 。
【三年后房价是涨还是降】
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