【“未经登记，不得对抗善意第三人”怎么理解？】
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二楼解释的很清楚了 。我们国家在不动产登记上对不同的物权规定了不同的登记效力 。因法律行为取得的房屋所有权、抵押权采取的是登记生效主义，双方签订的合同只产生债权效力，不经登记不产生物权效力 。而对土地承包经营权、四荒土地使用权以及地役权，采取的是登记对抗主义，即当事人签订的地役权合同，合同生效时地役权随即成立，不登记也产生物权效力 。但是，'不登记不对抗善意第三人 。这句话什么意思呢？比如，我们俩的土地相连，我每年浇地需要通过你的土地做渠道，于是我们俩签订了十年的地役权合同（你是供役地，我是需役地），合同双方签字生效时，地役权就设立了 。但是，我们俩没有申请地役权登记 。结果，三年后你把你的土地转让给别人了，这个人并不知道我们俩有地役权协议，于是他不让我用他的地做浇地的渠道了 。我因没有登记地役权，不得对抗他，于是，我就不能使用该他做供役地了 。
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