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中粮天恒天悦壹号项目位于丰台槐房西路 ， 项目主推户型建面为126㎡及138㎡ ， 目前单价格约79000元/㎡起 ， 目前价格约1000万元/套起 ， 项目由北京悦恒置业有限公司和中粮集团打造 ， 是目前丰台区域关注度非常高的项目 。项目信息如下：
中粮*天恒天悦壹号是中粮集团（51%）、天恒集团和首创共同拿地打造的低密度轻奢社区 。
2015年19月 ， 中粮天恒首创联合体以85.95亿元配建5.6万平方米公租房高价拿到丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块 ， 土地面积13.24万平方米 ， 用途为二类居住用地、基础教育用地 ， 建筑面积25.42万平方米 。
目前项目在售#1、#2号楼 ， 户型有126平3+1居 ， 138平四居 。价格预计在7.8-8万之间 ， 目前（2017-8-7）项目预售证在建委网公式 ， 房屋将在19年毛坯交付 。
项目配套情况：
1、公交交通：地铁：已有->4号线新宫地铁站 ， 在项目北侧800米 ， 贯穿南北 ， 中关村、国图、金融街、南站工作的客群可以地铁直达 。
规划中->机场线 ， 从草桥站发车 ， 到南苑、磁各庄、最后到达首都第二机场 规划中->19号线 ， 直接连接昌平朱辛庄 ， 也是一条南北线 ， 穿过金融街、西三旗等工作动区 。
自驾交通：已有->槐房西路往北到南四环2.8公里 ， 往南到南五环3.2公里 。离京开高速直线距离1.8公里 ， 可以直接到达南二环 。
->规划中：南中轴路 ， 南中轴路以后作为南北大动脉 ， 拓展为双向8车道的大路 ， 会为该项目业主出行提供更多便利 。
2、商业：槐房万达广场 。
3、学校：目前只有新宫小学 ， 槐房中学 ， 项目配建有中学 ， 但是目前没确定哪个学校过来；项目内自配建幼儿园 。
【天悦壹号是什么情况？】4、医疗：航天总部医院、未来规划的天坛医院等都可以满足就医需求；实际上 ， 项目的位置到达北京比较知名的医院都非常便利 。
5、环境：项目西侧一路之隔有市政配建的一个园 ， 方圆3公里内有海子公园 ， 槐新公园 ， 和义公园等 。
从产品本身来分析：项目是中粮打造的 ， 学习了一些万科在生活上做细节的特长 ， 所以本身这次户型的设计是更适合三代同堂居住的 ， 主次卧作为套间 ， 另外次卧离卫生间和书房都比较近 ， 动线设计非常合理；小区内的镜面式水系景观 ， 水浅有安全性 ， 又有一水平如镜 ， 心旷而神怡的寓意 。点缀迎客松、远山石 ， 景观细节做得很精致 。小区在了以前中端小区只有孩童游乐区的基础上进行了升级 ， 涵盖孩童区 ， 青年区和老年区 ， 陪孩子的时候给一个家庭带来更多成员互动 。
综上以及结合市场情况可以简单罗列一些项目的优劣势：
优势：1、临近地铁 ， 且未来交通规划线路多 ， 出行便利
2、商业已有万达 ， 购物和娱乐较为方便 ， 未来也有更多商业规划
3、目前在售的一期房源受市政府调控影响 ， 开盘价格会在8万以内 ， 性价比相对南四环其他项目较高 ， 且小区总户数1000户左右 ， 未来再开盘还有一定的升值空间 。
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