宗地是地籍的最小单元，是以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等 。
对于一般地区来说，由于有关土地开发设施不是由专门的开发商进行开发建设的，因此许多开发设施并没有真正建设到宗地红线，有的可能距离几十米，有的距离几千米，十几千米，甚至几十千米，在这种情况下一般企业要进行生产和建设 。
通常由企业自行将这部分没有到达宗地红线的设施建设到红线及红线内 。在这种情况下一般可以根据投资主体的不同区分宗地内外的设施状况，由市政投资建设的应属于宗地外，由企业投资建设的应届于宗地内 。
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注意事项：
【共用宗地面积是什么意思】土地使用税城镇土地使用税(以下简称土地使用税)是国家对拥有土地使用权(不论以划拨、出让、买卖等方式)的单位和个人征收的一种税 。土地使用税以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税依据，按照规定的税额计算征收 。
土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)而就其增值部分征收的一种税 。
参考资料来源：百度百科-宗地面积
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