【集体土地和国有土地的区别】
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《中华人民共和国宪法》第十条规定 ， 农村和城市郊区的土地 ， 除由法律规定属于国家所有的以外 ， 属于集体所有；宅基地和自留地、自留山 ， 也属于集体所有 。两者区别如下：
1、所有人不同 。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民 ， 任何一个中国公民均是国有土地的共有人 ， 集体土地的所有权人是农业集体经济组织；
2、用途不同 。国有土地使用方式主要有2种 ， 通过使用权出让或划拨 ， 用于经济发展或社会发展；生产工作自用 ， 用于建造办公场所、公益设施等 。目前 ， 自用的国有土地不能用于生活、经营用途 ， 如建造住宅、酒店等 。
集体土地的使用方式也可分为2种 ， 将使用权转让、出租 ， 获取收益 。除了可以生产工作自用外 ， 还可以进行生活、经营自用 ， 如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等；
3、收益渠道不同 。国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费 。
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