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1、40年房屋产权证上标明的土地使用期限为40年 。这类住宅一般都是商业用地，使用商业水电，比民用贵，使用成本高 。这种公寓通常没有煤气 。
2、尽管40年产权公寓比的总价格便宜70年产权的房子，但在许多城市买40年产权房子支付总房价的50%首付，贷款期限不超过十年的任期 。买房的成本不是很低 。
3、40年产权公寓大多数还不能办理本地落户 。
别的就不多说了，就这些和70年产权的房子相比，除了总价低，其他优点也不多，而且在实际使用中，如果是用来居住的，不是很舒服，如果作为公司办公也可以!
【40年产权的房子值得投资吗？】
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