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物业与业主之间的主要矛盾是维修问题、高空意外脱落物导致的业主损失、车位管理、财物丢失等等 。解决这些问题首先要明确责任，物业的责任由物业承担，业主的责任由业主承担 。
【物业和业主的矛盾有哪些】所以物业应公示相关责任范围和业主需要尊守的物业规则以及发生问题的处理解决机制途径，物业做为服务行业应积极主动有效的处理发生的问题，减少或避免因误解误时误事与业主产生矛盾，实现和谐的物业与业主关系，但是对于一些无法解决的棘手问题一定要通过法律途径解决，因为人们还是比较相信政府敬畏法律的 。
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