普通住宅属于商品房吗?


普通住宅属于商品房吗?

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商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式 。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了 。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等 。普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品房,这种分类方式主要依据房屋的产权面积大小来划分 。分为普通住宅 。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等 。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,按现有规定需满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下 。

【普通住宅属于商品房吗?】

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