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老人丧失自理能力及意识的话是无法本人办理过户手续的 。到本地法院 ， 给老人申请一位监护人 ， 得到法院文书 ， 这位指定的监护人 ， 就可以行使他人出售住房权利 ， 替老人签字 。办理过户 。
【丧失意识的老人如何过户房产】根据《不动产登记暂行条例实施细则》首先过户双方应是具备完全民事行为能力的 ， 老人丧失自理能力及意识的话是不具备完全的民事行为能力的 ， 但是这是可以通过一定程序办理的 ， 具体需要咨询当地法律部门 ， 可以让法院或者其他相关单位出具无民事行为人法定监护人的证明来帮助老人办理过户手续 。
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