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公积金未还清 ， 再申请商贷属于二套房 ， 一般二套房商贷会比一套房首付要高 ， 不同地方、不同贷款银行对首付比例有不同的要求 。
目前 ， 全国各地房贷政策缩紧 ， 一套房的首付比例一般在2-3成 ， 二套房的首付比例一般都在3成以上 ， 如南京、苏州二套房最低首付比例为4.5成 ， 还有部分地区的首付比例为4成 。
需要提醒的是 ， 公积金未还清商贷除了首付比例增加 ， 且贷款利率也要上浮 ， 对于贷款人来说还款压力更大 。
【公积金未还清商贷几成】
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