房东不退押金的解决方法房东不退押金怎么处理最有效 _房东

网友咨询：“2020年12月租的房子签的合同一年，因为一些原因没办法继续住下去了，提前一个月跟房东沟通他也同意了，可是等我搬走后，却说我违约不退押金？
押金大概2300块钱，非常气愤！我提出退房时他也同意，而且是提前一个月说的，那么凭什么还扣我押金，这种情况我什么方式要回来？如果起诉周期多长，费用需要多少？胜诉概率多大？”

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租房难免会遇到这样的黑心房租，以各种理由或者任意名义克扣押金甚至不退押金的比比皆是，那么遇到这样的情况怎么去维权呢？其实维权方式很多，今天重点说4种。
一、协商解决
可以找物业、找居委会、找房屋租赁办公室，能够沟通的房东可能就在这一步把押金给你退了，但是也不排除遇到了老赖房东压根不会理会。
二、报警处理
这样就要看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。

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三、举报投诉
①看看有没有违章建筑，比如加盖、分割几个房间，直接拨打12319 。
②举报偷税漏税，个人出租房屋的话需要缴纳增值税、房产税、个人所得税总计在20%左右，然而个人出租这块几乎没人交税的，所以你一举报一个准。
就拿3000的月租来说一年都要补缴个大几千远超要退你的押金了。
③举报消防隐患，如果你所租住的房子没有配备消防设备，请拨打96119，会处五千元以上五万元以下罚款。
四、向法院起诉
其实，用用法律保护自身权益，远比你们想象中简单，一般不超过1万的案子诉讼费只需交50块钱就行，这种简单的案子无需找律师直接在手机上上传一下起诉状，准备下证据资料即可。
一般所需证据资料：
1、有租房合同或协议。
2、押金收据或转账流水。
3、房东身份证信息。
其他的如双方短信沟通截图；电话沟通录音；水电、物业费缴纳收据，都可以保留形成证据链。

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【房东不退押金的解决方法房东不退押金怎么处理最有效】上交完起诉材料后，一般一个月左右法院那边给你打电话，对于小案子来说，法院会先让你们调解，此时，房东可能会给你打电话讲条件，撤销案件等。
如果协调的你不满意，法院就会通知你去民事法庭开庭，提前准备好应对房东的问题，就OK了，这种案子非常简单，只要证据充足一般都会胜诉。