很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少 ， 不管是从购房的角度 ， 或者是装修房子的角度 ， 我们都需要对房产方面的一些知识进行了解 ， 所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家 ， 下面大家可以跟小编一起来看下??底层建筑面积怎么算怎么计算的呢这个问题 。
房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算 ， 其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算 。一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积 ， 包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等 ， 且具备有上盖 ， 结构牢固 ， 层高2.20米（含2.20米 ， 下同）以上的永久性建筑 。2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积 。3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积 ， 按房屋的内墙面水平面积计算 。4.房屋层数是指房屋的自然层数 ， 一般按室内地坪±0.00m以上计算 。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼 ， 以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数 。5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层 。地下层次以负数表示 。6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积 ， 包括地下室所占用的面积 ， 但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积 。计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积 。单层房屋内如带有部分楼层者 ， 符合规则一般规定的亦应计算建筑面积 。2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算 。3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算 。4.穿过房屋的通道 ， 房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积 。门厅、大厅内的回廊部分 ， 层高在2.20米以上的 ， 按其水平投影面积计算建筑面积 。5.楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积 。6.属永久性结构有上盖的室外楼梯 ， 按各楼层外围水平投影面积计算 。7.房屋屋面上属永久性建筑 ， 层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算 。8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间 ， 高度在2.20米以上的部位 ， 按其外围水平投影面积计算 。9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算 。
【房屋常识:??底层建筑面积怎么算怎么计算的呢】
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