【二手房个税和契税怎么算】
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二手房个税一般由卖方进行缴纳 ， 具体计算方式为 ， 将计税价格乘以百分比 ， 这个百分比分为三种 ， 分别是普通住房为百分之一 ， 非普通住房为百分之一点五 ， 拍卖所得住房为百分之三 ， 如果业主自取得房屋所有权后 ， 自用房屋满两年 ， 以及两年以上 ， 同时 ， 该房屋为所属家庭的唯一房屋的话 ， 对房屋进行买卖时 ， 可以免征个人所得税 。契税一般由买方缴纳 ， 具体计算方式为 ， 将房屋合同价乘以房屋面积对应的税率 ， 一般如果购买的是首套房的话 ， 房子面积小于九十平米 ， 税率为百分之一 ， 房子面积小于一百四十平米 ， 税率为百分之一点五 ， 房子面积大于一百四十 ， 或者为二套房 ， 税率为百分之三 。
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