1、房子公摊面积有规定 ， 具体规定如下：
2、业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右 ， 11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右 ， 18层以上高层商品房公摊系数为25%左右 ， 超过25层的商品房上约为30% 。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙 ， 以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积 。
3、不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室 ， 管理用房 ， 作为人防工程的地下室 。
【房屋公摊面积国家规定多少 这里有标准答案】4、房屋公摊面积 ， 即公用建筑面积 ， 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等 ， 以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积 ， 以水平投影面积计算 。
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