第37平行物业投资集团(Parathel Properties Investment Group)首次在亚特兰大市场与克莱尔蒙特(Clairmont)的公园一起以未公开的销售价格进行购买 。CBRE的东南多户团队Shea Campbell和Keith Geiger代表卖方 ， 这是Croatan Investments和CGR Advisors的合资企业 。
【第37平行进入亚特兰大市场】该物业位于Clairmont Road 3180号 ， 分别于1984年和1996年分两期建造 。Clairmont上的Park提供一居室 ， 两居室和三居室单元的组合 ， 平均平面图面积为1,074平方英尺 。根据Yardi Matrix的数据 ， 这111个单元的居住面积为93.7% ， 平均租金为1,301美元 。
该物业还为居民提供会所 ， 健身中心 ， 游泳池 ， 户外火炉 ， 社区凉亭和煤气烧烤站 。这家合资企业于2016年购买了克莱尔蒙特公园(Park on Clairmont) ， 花了三年时间对该物业的单位内部装修 ， 建筑外部以及会所 ， 公共区域和设施进行了翻新 。
克莱尔蒙特公园酒店距亚特兰大市中心约10英里(16公里) ， 毗邻亚特兰大其他受欢迎的社区 ， 如巴克海德(Buckhead)和中城(Midtown) ， 距世纪中心200万平方英尺的医疗办公室公园仅1英里多 。
这家投资公司表示 ， 他们通过新的投资者股权购买了该物业 ， 并通过Berkadia的Cutt Ableson和Colin Marusak获得了长期固定利率机构债务融资 。该物业还将由总部位于亚特兰大的第一社区管理公司进行现场管理 。
在北亚特兰大的行动
37th Parallel的执行合伙人兼首席运营官丹·张伯伦(Dan Chamberlain)将此次购买归因于该物业在北亚特兰大子市场的位置 ， 该地区需求旺盛 ， 供应不足 ， 并且是都市地区空置率最低的地区之一 。张伯伦补充说 ， 克莱尔蒙特公园的租金比竞争对手低15% 。
“在过去的12到18个月中 ， 我们研究了美国东南部的许多交易 ， ”张伯伦告诉Multi-Housing News 。“我们认为亚特兰大地铁的人口增长和整体经济增长 ， 特别是布鲁克海文/北亚特兰大子市场 ， 使它成为多户投资的理想长期投资地点 。”
张伯伦还告诉MHN ， “第37平行”将在不久的将来继续研究亚特兰大和卡罗来纳州的房地产 。
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