昨天晚上宁波的房产中介或许遇到了一年最忙的时候 ， 而那些想在宁波买二套房 ， 勉勉强强凑够预算的首付的人 ， 或许一夜之间又陷入了愁苦 。
昨天 ， 宁波市住建、资规、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》 ， 通知里面对二套房做的要求引发了广大的讨论 。
通知表示市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭 ， 再次购买住房 ， 申请商业性个人住房贷款的 ， 贷款首付比例不得低于60%；而已有一套房贷款已结清的居民家庭二套房贷款首付比例不得低于40% 。而这一政策当天发 ， 第二天就开始推行 ， 即从今天开始 ， 很多人都始料不及 。
这样的政策一出 ， 有人拍手叫好 ， 但有人摇头否定 。赞同的人认为这样做可以控制普通人炒房 ， 让房子真正实现住而不是炒 ， 同时可以降低普通人的购房风险 。
但对于否定的人来说 ， 他们则认为是头痛医脚 ， 因为这样的政策对有钱炒房的人一点影响都没有 ， 真的有钱炒房早就全付款了 ， 不会在乎是60%首付还是40%的首付 ， 只有那些普通人需要刚需二手房的会被限制 ， 比如那些想给自己父母或者子女再买一套的就另当别论了 ， 所以治标不治本 ， 苦的还是那些买不起房子的人 。
而宁波在颁布这项政策的时候 ， 也进行了解释 ， 其是针对“落户即可购房”、“离婚购房”等问题 ， 目的在于保障这些人合理居住需求 ， 同时限制其投资买房 。
这些年为了多买房出现了不少闹剧 ， 而这闹剧中最多的就是离婚购房 ， 为了可以多买房子 ， 婚姻无任何问题的夫妻选择假离婚 ， 很多时候一旦房市出现新的政策 ， 离婚的高峰期就来了 ， 一些地方甚至出现限号离婚 ， 网上甚至很多人认为这样的离婚是为了家庭更好发展 ， 为了孩子有更好的教育环境 ， 在这样的情况下 ， 离婚是检验感情的方式 。
假离婚购房越来越多 ， 但同时也越来越难了 ， 为了刚需住房者这样做无可厚非 ， 但如果为了投资钻空子确实需要一定的管控 ， 以后也会越来越严 。
宁波昨天颁布的二套房政策是对今年7月推出的调控新政的补充 ， 二套房首付比例的提高确实可以给不断火热的炒房带来一阵凉风 。宁波市住建局相关负责人表示会始终坚持”房住不炒“定位 ， 推动房地产市场平稳健康发展 。
不得不说虽然这次的政策不会对已经稳定的房价有所改善 ， 虽然买不起房依旧会买不起房 ， 但是这样的政策的颁布 ， 至少在某种程度上对于一套房子都没有的人是利好的消息 ， 毕竟能够少了一波想割自己韭菜的人 。
房住不炒其实是很多中国人的期望 ， 如今一提到压力 ， 大部分人都会表示房贷是最大的经济压力 。很多普通人想买一套房 ， 就需要拿出家里几代人的积蓄 ， 然后每个月依旧需要还房贷 ， ”买房自由“是一种奢望 ， 如今大家可能想的只是能够”住房自由“ ， 尤其今年的疫情 ， 让很多人都想有一套自己的房子 ， 加上不断出现的租房风波 ， 当代的年轻人即使不想背上买房的压力 ， 这种想法还是会在不断出现的浪潮中被磨灭了 。
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