房贷按揭计算怎么算


房贷按揭计算怎么算

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房贷按揭计算怎么算?计算方法:
1、等额本息还款法:月还款额=【货款本金*月利率*(1 月利率)^还款月数】÷【(1 月利率)^还款月数-1】
总支付利息:总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
2、等额本金还款:月还款额=(还款本金÷还款月数) (贷款本金-累计已还本金)*月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 。
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2 总贷款额÷还款月数)

【房贷按揭计算怎么算】

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