同样是买房 ， 有的房子房价一路暴涨 ， 有的房子不涨反跌 ， 还卖不出去 。
怎样的房子 ， 才能房价持续上涨呢?
关键先要搞清楚房价上涨的本质是什么!
为什么有人买了房 ， 很快就能升值 ， 而你买的房子却万年不涨?
因为你不懂房子!房价上涨的本质就是红利兑现 。
1、城市红利 。
一个城市的经济发展会推着你的房价向前走 ， 就像今年的东莞、深圳 ， 一觉醒来发现自己的房子涨了上百万 ， 摸不着头脑 。
实际上 ， 是城市发展赋予了房子红利 。买房 ， 选城市永远摆在第一位 ， 选对城市你的房价自然就会被推着向上 。
2、政策红利 。
为什么深圳去年到现在 ， 涨幅最明显的是西部?尤其是宝中 ， 半年涨了30% 。因为前海扩容的政策预期导致大家的一致看好 。
3、环境红利 。
如果你的房子在核心城市的优质地段 ， 还能占据山河湖海等自然资源 ， 那么你的房子一定能持续上涨 。现在大家都不缺房子 ， 但能拥有好的自然景观的房子永远都稀缺 。
视频时长：56秒
要想买对房 ， 记住这个最重要的原则：稀缺 。
房子的价值 ， 最关键在于这个房子所占据的资源是否稀缺 。
例如房子所占据的土地 ， 是不是稀缺的 。房子周边的配套 ， 例如学区、地铁和商业等 ， 是不是方便的 。
【宁要市区高单价小户型也不要郊区便宜大房子】如果你买的房子所占据的都是普通资源 ， 那无疑就是钢筋水泥 ， 住又不方便 ， 升值潜力又不大 。
用句通俗的话来讲就是：宁要市区高单价小户型 ， 也不要郊区便宜大房子 。
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