【房屋常识:??滨海二手房房源要怎么查询呢谁能说说呢】很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少 ， 不管是从购房的角度 ， 或者是装修房子的角度 ， 我们都需要对房产方面的一些知识进行了解 ， 所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家 ， 下面大家可以跟小编一起来看下??滨海二手房房源要怎么查询呢谁能说说呢这个问题 。
江苏盐城滨海二手房交易税费 ， 依据交易双方的不同情况 ， 具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳 ， 双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳 ， 双方另有约定除外）
1、房产证满2年 ， 144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年 ， 按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方 ， 房产证满2年的按照差额缴纳 ， 计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳 ， 计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳 ， 双方另有约定除外）
1、房产证满五年 ， 并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下迹肌管可攮玖归雪害磨不是唯一房产或房产证未满5年 ， 按照1%缴纳；
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