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根据税法规定房产税率有两种计算方法：
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算，其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1 。2% 。
【房产税率如何计算】2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%） 。
房产税税率采用的是比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1 。2%；按房产租金收入计征的，年税率为12% 。
房产税的征收标准有从价或从租两种情况，从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税的依据 。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定 。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。
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