台湾房价2022最新价格多少一平方台湾的房价高不高 _台湾

最近，看到台湾《经济日报》报道一则新闻，若以去年台北市平均购屋总价1907万新台币来算，台湾“90后”年轻人需准备392.84万新台币头期款（即约20%首付），等于要不吃不喝8年以上，才能存到买房第一桶金。
看起来，台湾人买房似乎也不容易，海峡两岸同此凉热。
台湾省土地面积3.6万平方公里，人口2360万人，土地面积和人口与东南沿海的福建、浙江等省份比起来并不占优势。
但作为曾经的亚洲“四小龙”之一，胜在发展较早，以福建接近六成的人口，创造了几乎相同总量的年度GDP，人均指标比较高。

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东南沿海省份横向比较
台湾房地产起步早，城市化程度高（“六都”即最大的六个城市都在80% ），人口已经进入老年化，房地产市场处于成熟阶段，房价相对稳定。
台湾新房房价格局大致为：
第一梯队台北7.6万元/㎡，第二梯队新北3.6万元/㎡，第三梯队桃园/台中/台南/高雄四城1.9-2.5万元/㎡。

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台湾房价格局
根据台湾联征中心和行政院主计总处的数据，几米君整理了台湾“六都”的数据表格如下所示：

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台湾省六城横向比较
可以看出来，人口最多、经济实力最强的台北/新北双城买房难度是最大的，房屋套均总价在270-433万元，房价收入比高达19-22年。
桃园/台中/台南/高雄四城则处于第二梯队，房屋套均总价在200万元左右，房价收入比在13-16年左右。
对比海峡西岸福建省沿海六城的数据来看：

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福建六城横向比较
厦门是福建买房难度最大的城市，处于房价第一梯队，房屋套均总价在300万元，房价收入比高达28年。
省会福州买房难度其次，处于房价第二梯队，房屋套均总价在225万元，房价收入比23年，也不低。
泉州/漳州/莆田/宁德四城买房难度尚可，处于房价第三梯队，房屋套均总价在100-150万元左右，房价收入比在12-16年左右。