【房屋常识:动迁房可过户给儿子吗】很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少 ， 不管是从购房的角度 ， 或者是装修房子的角度 ， 我们都需要对房产方面的一些知识进行了解 ， 所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家 ， 下面大家可以跟小编一起来看下动迁房可过户给儿子吗这个问题 。
要知道房产总价及房产证出证日期才能估算 。具体如下：
二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免） ， 买方：契税1.5% ， 其它过户税费约数百 ， 以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ， 只需交契税1.5% ， 其它过户税费约数百 。即总共1.8%左右 。
报税价是你们自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算 。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介 ， 因为他们经常去过户 ， 知道能最低报多少可以通过 ， 所以建议你去中介那了解下 。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用 ， 未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内 。
推荐阅读
- 房屋常识:如何通过房产证号房产证证号怎样填写
- 房屋常识:通过商业贷款已购一套房现想购第二套房请问能走公积金贷款吗贷款能带多少
- 房屋常识:公积金可以交房租吗
- 房屋常识:房产赠与公证后一式几份
- 房屋常识:办理房产证需要什么手续呢
- 房屋常识:??星月翡翠半岛房子的产权证怎么办理流程是怎么样的呢
- 房屋常识:房产税会开征吗
- 房屋常识:公积金贷款办不下来怎么办,可退房吗可退税吗
- 房屋常识:买卖合同和房产证上的名字要一致吗结婚前房产证上写我名字是不是离婚后房子就归我了
- 房屋常识:首层架空层算建筑面积吗