【房屋常识:房产证什么时候可以办理】
很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下房产证什么时候可以办理这个问题 。
根据国家的相关规定在房屋交付使用后90天内，开发商需要办理房产证，如果所购买的是现房，在合同订立日期90天内就要办理好房产证，但因为每个城市和开发商的情况各不相同，所以具体的办证时间还要看购房合同当中是否有具体的约定，一般在约定90天到180天内都属于正常的范围，最长时间不能够超过两年 。
如果时间过长无法取得房产证，就要关注自己是否存在有一房两卖的情况，比如开发商已经将土地抵押给银行或者是建筑队，当债务没有偿还完毕时是无法办理房产证的 。还有一些开发商在销售楼盘时没有取得合同备案或是五证不齐全，同样无法办理房产证 。除了开发商的原因之外，如果购房者没有缴纳税款，或者是因为房屋管理部门的原因导致拖延办理产权过户需要自行解决或者是向上级部门提出异议 。
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