【房屋常识:公摊面积有什么用】
很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下公摊面积有什么用这个问题 。
公摊面积肯定是有用的，对于业主来说，楼梯间、电梯间甚至是花园等地方都属于公摊的 。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等 。各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积 。
现在大多数人们买的都是高层小区，因为存在电梯或者是底下有商铺的情况，所以7－11层住宅公摊率为10％－16％ 。楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况 。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％－15％之间；而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间 。12－33层住宅公摊率为14％－24％ 。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25－33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高 。
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