距离山太近的房子有哪些弊端房子靠近山是硬伤吗 _弊端

买房是人生中的一件大事，由于房价太高，超过了绝大多数人的购买能力，很多人一生也就办这一件大事。所以，在选择房子的时候，纠结程度比以前更严重了。怎样才能买到一套令人满意、高枕无忧的房子，是每个买房者要考虑的问题。
大家在选房子的时候，销售顾问能给大家说出一大堆的利好，房子没有任何不利因素。但是大家要擦亮眼睛，不能听信销售人员的一面之词，自己要充分调查、考虑清楚再付钱。否则，交钱容易退钱难。
但是，大家普遍看好的2种房子，现在已经出现各种弊端，以后不要买了，否则常年居住起来很麻烦。

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1、依山的房子
“依山傍海”是绝大多数楼盘宣传的重点，也是买房者普遍认为的好房子。靠山的房子的确有一些优点，比如号称“天然氧吧” ，这个也是最大的优点，毕竟城市的空气污染都比较严重，汽车尾气对身体也会产生危害。
再就是相对安静一些，大家在喧闹的城市中工作了一天，身体很疲惫，晚上都想在安静的环境中休息。除了以上2点优势，好像其他也没什么了。
事物总是有两面性，依山的房子几点不利因素不得不考虑。
首先，每年夏季，雨水总是很多，今年更多。无论小区怎么做好防水，山上的雨水总是有一部分会流进小区。甚至雨停一天了，山上的积水还在不断地流入小区。小区内的低洼地带、地下车库很多都会积水。这点只有居住过的人才能深刻体会到。

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我的第一套房子就是买的靠近山的，主要是在郊区，价格比较优惠，当时也没有考虑雨水等问题。结果每年夏天地下车库都积水，小区广场也是如此。
每到夏天，总是担心阴雨天气，下班停车前，先看看天气预报，如果有中到大雨或者暴雨，就直接把车停到小区地上，阴雨天气地上车位很难抢，有时候直接停在小区外马路边。
如果你非常想或者只能买依山的房子， 1种情况要避开。就是房子的墙体直接靠近山墙或者山坡的，这种边户的一、二层房子，请一定要绕开。
我之前居住的小区，山墙被冲垮过几次，边户一楼房子的玻璃都被砸碎了，室内也进了大量的泥沙，物业也不赔偿，后来那户人家就把房子卖掉了。
再就是山上流下的水，直接冲击边户的墙体，墙根部位还有被冲出来的空洞，雨水直接流进去，时间久了，对楼基的稳定性造成影响。

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还有就是靠山的一楼蚊虫比较多，最需要注意的是蛇。偶尔有山上的蛇爬进楼梯间或者进屋。
所以依山的小区，其中贴近山墙的一二层房子，购买时，请避开吧，这种房子保值上也差一些。
2、傍海的房子
也就是海景房。很多人都梦想有一套海景房，尤其是女生。真正当你拥有了，发现居住体验并非想象的那么美好。这很好理解，就和“恋爱是美好的，婚后是苦恼”的一样。
对于沿海城市的开发商来说，能看到海的房子，是最大的宣传卖点，哪怕是从前面几栋楼的缝隙间看到一点海，也是“海景房” 。海景房真的和传说中的那么好吗？
去年有媒体报道，山东海景房价格跌回10年前，很多投资客欲哭无泪。如果海景房真的那么好，也不至于房价那么低。
如果喜欢大海，可以在靠海的城市购买房子，但是不要紧靠海。最好和大海保持3公里以上的距离。