楼顶空间可以私家使用的顶楼,有的是建成了复式、阁楼、阳光房等,有的是开辟成了菜园、空中露台花园等,用途不一而足,但是也有被当做违建拆除的风险,不过这种风险比一楼相对低一些 。
楼顶空间不能使用的顶楼,其实就比较鸡肋了,常说的“再傻不买顶楼”就是说的这种情况,因为楼顶没有遮挡,冬冷夏热,有可能还会发生渗水等情况 。
另一方面,顶楼同样要面临和其他普通楼层一样的等电梯的生活场景,而且逃生等方面,有一定的局限性 。
不过,如果是带露台、楼顶花园、复式的顶楼,使用起来就舒适很多了,可以说是整栋楼居住自由度和体验感最舒适的空间,但是这样的复式顶楼,一般价位都要贵很多 。

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总体而言,对于11层的小高层而言,如果一定要排出一个优先顺位,我们认为应该是如下的次序:
复式顶楼>2~3楼>带院子的一楼>4~10楼>普通顶楼>普通一楼
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