买房子要交什么税（买房子的税费介绍）
1、契税
【买房子要交什么税（买房子的税费介绍）】
90平方米及以下普通住房 ， 且该住房属于家庭少有住房的 ， 减按1％税率征收契税 ， 90－144平米普通住宅1．5％ ， 超过144平米3％ ， 非住宅3％ 。通常契税跟着首付款一起缴 ， 开发商代收 。交纳相关费用 ， 开发商会出具正式的购房交钱证明 。
2、印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳 ， 总房款的0．05％ ， 一般跟首付款一起缴 ， 以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。
3、大修基金
一般来说 ， 购房者在领钥匙 ， 办理入住手续时 ， 开发商就会代收房屋维修资金 ， 大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金 。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取 。
4、银行按揭费用
如果办理按揭贷款 ， 签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用 ， 商业贷款的收费项目 ， 各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户 ， 权证印花税：5元／户 ， 保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数 。保险费一次交完 。
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