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16个日常生活常用法律知识

百科知识法律知识

1、不动产（如：房屋）交易或变更的原则是什么？
根据《物权法》规定 ， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 依照法律规定应当登记的 ， 自记载于不动产登记簿时发生效力 。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 。
2、用人单位违法解除或终止劳动合同应承担什么责任？
用人单位违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同的 ， 应向劳动者支付赔偿金 。 具体是按劳动者在本单位工作的年限 ， 每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付 。 六个月以上不满一年的 ， 按一年计算；不满六个月的 ， 向劳动者支付半个月工资的经济补偿 。
3、租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果？
租赁期满双方未签新的合同 ， 出租人有权要求承租人搬出 。 如果承租人继续住在租赁房屋里 ， 而出租人没有提出异议的 ， 原租赁合同继续有效 ， 但此后的租赁期间为不定期 ， 也就是双方当事人可以随时解除租赁合同 ， 但出租人解除合同时 ， 应在合理期限前通知承租人 。
4、民间自然人借款应注意哪些事项？
自然人之间的借款合同 ， 自贷款人提供借款时生效 。 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的 ， 视为不支付利息 。 自然人之间的借款合同约定支付利息的 ， 借款的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍 ， 超过部分的利息不予保护 。
5、官司的“保质期”是多久？
向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为2年 。 但是 ， 如果身体受到伤害要求赔偿 ， 延付或拒付租金的或寄存财物被丢失或损毁的 ， 诉讼时效就是1年；另外还需注意 ， 因产品存在缺陷造成损害 ， 而提出损害赔偿的诉讼时效是2年 。 但无论如何 ， 从权利被侵害之日起超过二十年的 ， 人民法院不予保护 。
6、什么是职务侵占罪？需要负怎样的刑事责任？
公司、企业或者其他单位的人员（非国有单位） ， 利用职务上的便利 ， 将本单位财物非法占为己有 ， 数额较大的 ， 处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的 ， 处五年以上有期徒刑 ， 可以并处没收财产 。
【16个日常生活常用法律知识】 7、夫妻个人财产有哪些？
如果夫妻双方没有财产协议 ， 一般来说 ， 下列财产属于夫妻个人财产：
(一)一方的婚前财产(不管经过多少年)；(二)一方因为身体受到伤害而获得的医药费、残疾补助费等；(三)遗嘱中明确规定只归夫或妻一方的财产；(四)明确规定只赠与夫或妻一方的财产；
(五)一方专用的生活物品 ， 如男士剃须刀、书籍等 。
8、有限责任公司股东转让股权应该注意什么问题？
（一）股东之间转让不受限制；（二）股东向股东以外的人转让其出资时 ， 必须经其他股东过半数同意；（三）股东在同等条件下有优先购买权 。
9、商品房买卖应注意的事项？
出卖人订立商品房买卖合同时 ， 具有下列情形之一 ， 导致合同无效或者被撤销、解除的 ， 买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失 ， 并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 。
10、什么是“定金罚则”？
所谓定金罚则 ， 其实是定金担保作用的体现 。 如果交定金的一方违约 ， 那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约 ， 那么违约方就要双倍返还定金 。 定金与订金虽然仅一字之差 ， 但是其法律性质却不同 。 订金实际上是在一定期限内的优先购买权 ， 它不是合同的担保形式 。

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