小事 · 干得漂亮 _小知识

你成功地报复过谁？图片：QuinceMedia / CC0

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你当作功地报复过谁？

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知乎用户， qin@weifan.cn比来的一个工作，不算恨，只是感觉好笑，面临一个半文盲兼法盲，运用了法令这种大杀器，达到了教训对方的目标。先上判决书。

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【小事 · 干得漂亮】

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这是二审，是对方一审败诉今后上诉被驳回的判决书。
下面是工作的颠末：先说 A ，是个快递区域老板，租了一片厂房，然后转租给做电商的，租客可以在他那发快递。我就是此中一个租客， B 也是。我刚起头租的一间 260 平的厂房，就是最初签合同的。泰半年后又加了一间，也是 260 平，后加的没签合同。客岁 8 月初，我要提前搬走，房租是到 9 月 30 号到期的，我测验考试着跟 A 筹议，能不克不及把剩下一个月的房租给我退了，究竟结果我提前两个月搬走了。被拒绝。这个没问题，我也认了。然而，院子里的另一个租客 B ，看上了我的后加的那一片厂房，要求我直接把剩下的两个月转给他。于是我们找 A 筹议， B 看上的这部门，按转租处置， B 给我付两个月房租， 10 月份起再标的目的 A 付房租。 A 赞成了，说这是我和 B 之间的工作，筹议好就行，他不管。当然，另一部门的房租我也不会要求退了。于是，我就搬走了。搬走的当晚 B 就搬进来了。这个时辰， A 要求 B：不克不及把房租给我，而是给他，可是两个月只需要给一个月就行了。就是不认之前的口头和谈。这样对于 A 和 B 来说，都赚了 1 个月房租。说白了，就是 A 想多贪一个月房租，两千多块钱，认准了我已经搬走了，拿他没法子了。这个时辰，我偶尔从其它租客口里得知：没转给 B 的别的那间厂房，已经被 A 租出去了。好吧，这个是有合同的，我的合同到期前就给租出去，这是妥妥的违约嘛。过几天等我有空的时辰，我俄然返回南京，径直去了本来的厂房，里面公然有人在用了，我顿时报警，说我租的厂房被目生人占领了，我没法子利用。新的租客就称为 C 吧。 C 是无辜的，完全不知所措。只能把他们的房主 A 叫来。 A 赶来的时辰，气急废弛，完全没有想到我还会回来跟他究查这事。差人来了就调整嘛，我要求 C 当即搬走，恢复我正常利用厂房的权力。 A 说不成能，呐喊：你如果感觉被欺负了，你去法院告我啊（原话）。我说 A 违约，我合同没到期，就把房子租给第三方。 A 对峙说是我本身违约，因为合同没到期就搬走了（他一向没想大白这一点），搬走了他当然要租给别人。差人也无奈，记实调整不当作功，建议告状至法院。我拿了出警回执，去找之前约好的一个律师。这个律师刚好是我别的一个房主，人挺好，低价接了我的案子。律师让我再去报警一次，让差人写明，我合同确实未到期，以及 A 确实拒绝我继续利用衡宇。第二天我又去报警， C 是解体的， A 也是抓狂的。还好差人小哥很耐烦，让 A 说出了关头的两点：我的房租是到 9 月底才到期的，他八月份已经“借”给他人利用了；他对峙认为是我违约在先，没到期就搬走了，所以此刻要求腾空屋屋是无理取闹，他绝对分歧意。我跟差人小哥回到派出所，要求在出警记实上记录这两个关头信息，小哥也很 nice 地给我记了。我把出警记实交给律师，这事就完全交给律师去折腾了。其实争议的钱真的很少，就算胜诉（几乎是必定的了），确定能判赔的也就不到 5000 块钱，固然合同载了然 2 万元的违约金，但律师说对方必定会抗辩论违约金畸高，法庭会调整，能判的也就一两个月房租的金额。律师几回再三劝我不要打这讼事，标的太小没什么意义，并且看环境 A 是个很是恶棍的人，到时辰不知道会以什么样的体例狡赖，不是百分百能赢的讼事。我对峙告状，不是为这点钱，是要争一口吻。