但是，如果房价涨势缓慢，甚至下跌，且我们也不着急用房，则应当优先考虑其它理财渠道 。
事实上，房价涨得慢，就相当于在下跌 。 因为贷款是有利息的，且首付也是相当一笔成本 。
好，如果我们手上既有闲钱，也不着急买房，且楼市也十分冷淡，那么，我们就可以拿出一部分闲钱，买点基金或股票，增增值，当然，最好还能赚点小钱 。
这时，才考虑股票或基金 。
比如，我最近清仓的某只鸡：
文章插图
六月份以来看好，逐步加仓，持有某基金五万元后，最近暴涨，高位离场 。
四个月收益7700，收益率15% 。
不算很高，但就理财而言，足矣 。
有人说，这收益也太低了吧，还不如多加点仓，搏一搏，单车变摩托 。
你看，为什么我不推荐人人去炒股？
因为炒股不仅是个运气问题，更考验的是人的心理，以及对信息的搜集和处理能力，是个“需要学习和锻炼才能掌握的”技术活 。
期望通过炒股发财暴富的，大都最终在骂骂咧咧中，割肉离场 。
今天是能赚点，但后天呢？就都吐出来，棺材盖都买不起了 。
因此，我们要放下暴富发财这种不切实际的幻想，用更平和的心态看待股市 。
好，下个问题就来了，
这么多股票和基金，我咋知道哪个会涨？
我简单总结一下，仅供参考：
首先，涨跌分为短期和长期 。
短期来看，涨跌很大程度上就是“人心”的体现 。
无论一家公司有多烂，但只要市场热捧，资本热炒，人们认可，那么，它就可能暴涨 。
所谓“短期看市场情绪，长期看政策和增长” 。
因此，不要用理性去推导短期的涨跌：
“噢，因为这家公司业绩好，所以它最近就一定会涨 。 ”
这是不对的 。
一些看得到的和看不到的因素，能说和不能说的原因，都会影响短期的涨跌 。
那有人说，好，既然股市短期就是人心的体现，那我看到谁涨，我就赶紧去买，这总行了吧？
这叫追涨 。
很多人炒股就是这样，
一涨就买，一买就跌，一跌就割，一割就亏 。
这就是我刚才说的，
能力不够 。
什么能力不够？
心理承受能力不够 。
炒股，是对个人综合能力的考验，
经不住诱惑，扛不住压力，真的搞不了 。
为什么一买就跌？
因为，股市有“惯性” 。 当你发现它暴涨时，推动它的能量早就已经注入得差不多了，即“强弩之末” 。
再杀入，就可能成为接盘侠，最后在山上喝汤站岗 。
因此，追涨要十分慎重 。
那有人说，涨的也不能买，难道买跌的？
对，
购买那些你觉得能够涨，但现在没有涨，保持平稳，哪怕在跌的 。
我们理财，应着重关注“长期的趋势” 。
找个时机低位持有，然后就是等待 。
当然，鸡蛋不要放在一个篮子里，要分散风险 。
最关键的，其实是如何判断未来哪个会涨？
这需要全面的信息来源、丰富的知识储备和炒股炒鸡的经验了 。
如果你发现你觉得该涨的都跌了，该跌的都涨了，那你需要反思一下，是不是你的信息来源出了问题，是不是你所认识的世界，和真实的世界，不太一样 。
要不，先玩玩模拟炒股，找找问题出在哪，钱嘛，先存银行也不错 。
理财，不是发财的手段，而是进步的工具 。
推荐阅读
- 理财小白的第一步，告诉你什么是理财，该怎么理财
- 什么是理财？要不要理财？
- 理财到底是什么？怎么样才算理财呢？
- 如何区分痱子湿疹和虫咬？
- 关于理财的含义，可能还有你不了解的另外的意义，要不要了解？
- 如何预防宝宝的肠胃问题？
- 2 理财是什么，如何理财，为什么要理财
- 如何提高孩子的独立自主能力？
- 新浪微博微博群如何进入？
- 股票、基金、理财，三者有什么分别？各有何优势？