合同签订时应注意事项：
需要准备的证明材料：
（1）身份证原件或护照原件及复印件 。
（2）未成年人的户口簿或出生证明 。
【二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项】 （3）有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证 。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译 。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效 。
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