应该明确装修标准 。以后逐渐的房地产开发项目是精装修 ， 那么就必须对装修的标准明确 。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述 。
文章插图
买房注意事项-买房签合同注意事项
买房注意事项
富有的人是少数的人 ， 普通人要购买一间房子实在是不易的一件事 。因而 ， 购买者应该谨慎的买房子 。以下是陈列买房时购买者应该注意的事项 。
判断卖房的是否拥有五证 。
五证 ， 一个是建设用地规划许可证 ， 第二是建设工程规划许可证 ， 第三是建设工程开工证 ， 第四是国有土地使用证 ， 第五是商品房预售许可证 ， 简称叫“五证” 。其中前两个证是由市规划委员会核发的 ， 开工市是由市建委核发的 ， 国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的 。那么怎么样看待“五证”？一个是国有土地使用证 ， 一个是预售许可证 ， 这两种要核发 ， 看准确 ， 一般原则上就没有问题 ， 特别是预售许可证 。需要特别要提醒的是 ， 购房者在查看五证的时候一定要看原件 ， 复印件很容易作弊 。签合同前 ， 要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内 ， 以确保将来顺利的办理产权证 。
阅售楼书 。
售楼书通常是开发商所做的宣传广告 ， 在阅读售楼书的时候 ， 首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证 ， 这是对开发商资质衡量的一个重要标准 。认真核对和查询去确认预售许可证的真实性 。
个人在购房中 ， 增加对购房知识的了解 。大体上分三个阶段 。
【买房注意事项-买房签合同注意事项】 1、购房前的准备 ， 购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目 。了解和考虑它本身所处的地理位置、户型 ， 周边的环境是否符合自己要求 。
2、签订认购书和商品买卖合同 ， 这里包括签订补充条款 。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候 ， 应该注意到查验五证 。交付定金 ， 签订认定书 ， 选择付款的方式 ， 签订商品房买卖的合同 ， 再交付购房款 ， 办理销售或者叫预售登记 。
3、交房和办理产权登记 ， 就是开发商在办理完登记后 ， 签收“两书” ， 接受物业 ， 申领产权证 。两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件 ， 一个是住宅质量保证书 ， 第二是住宅使用说明书 。
推荐阅读
- 别人不会告诉你的泰国自由行注意事项
- 单车旅行要充足的准备 单车旅行的注意事项
- 自驾游需要准备的东西和注意事项
- 出境的旅客携带物品注意事项
- 冬季旅游注意事项-冬季旅游怎样防冻？
- 进入高原之前的准备以及高原途中注意事项
- 虎眼石的功效-虎眼石的佩戴注意事项
- 带父母出游的注意事项 与父母开心地享受旅程
- 露营生活远离烦嚣都市 野外露营注意事项
- 女孩正常几岁发育及注意事项