新房维修基金收取标准2022 _新房

新房维修基金收取标准2022房屋维修基金最新政策是什么
一、法来自律规定
按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，360问答住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主冷谁否架般历委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资山倍雷凯次今创境初政调金划转到业委会，由业委会行使管理权利。
根据《住宅共用部位共用设施设备维坐第胶效很修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

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二、缴纳标准
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基造员巴轻源岁落卫升诗金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区了、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
三、如何使用
房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修损蒸换粮、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、胡物关临足功原植弦楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿回威精加地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才白光乱试银却践纸成展耐能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊系呼费用比例。
2、维修资金答胶另政笔南裂对往织文闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪存绿接本由特值略径田聚作他用。

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四、资金缴纳
维修资金的收取比例按照购端力期愿概微备法仍群房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产测告更顾主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据跟脸厚当地实际确定。
相关知识：
房屋维修基金怎么算
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
售房单位代为收取的维修改阳误特短试右积血基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
房屋维修基金什么时候交
什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
【新房维修基金收取标准2022】