检查楼盘五证看楼盘时 ， 要确定该楼盘五证齐全！
文章插图
【购房合同备案查什么】1. 检查楼盘五证
看楼盘时 ， 要确定该楼盘五证齐全 。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》 ， 五证齐全的才可以出手 ， 以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生 。
2. 小心房屋面积误差
房屋的面积都会在合同中约定 ， 而为了避免面积出现误差 ， 注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法 ， 若没有约定 ， 出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了 。正常处理方法是 ， 如果面积误差绝对值小于3% ， 则按照面积差结算房款 ， 若面积误差绝对值大于3% ， 则购房者有权要求退房 。
3. 仔细阅读合同
签订购房合同时 ， 合同上的条款也要一条条理解 。很多业主维权事件中 ， 都会以没看清合同条款作为抗辩理由 ， 但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的 。所以 ， 购房者在签字前要慎重 ， 仔细阅读理解合同条款 。
推荐阅读
- 消防改革方案细则出台合同制消防员怎么办？
- 购房合同备案可以撤回吗？
- 购房卡是什么东西
- 劳动合同中脱密期需要多久
- 商品房最终成交金额和房管局备案销售价有什么区别？
- 安徽省马鞍山市的商品房合同备案在哪查询？
- 专利实施许可合同纠纷应怎么处理
- 全款买房会消耗购房资格吗？
- 房贷合同已经签了为啥不放款
- 在郑州购房需免知要什么条件？