二手房贷款下不来首付能退，但是属于违约情形的可能会需要支付一定的违约金！
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二手房贷款下不来首付能退，但是属于违约情形的可能会需要支付一定的违约金 。
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付 。
【买二手房贷款下不来首付能退吗？】2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等 。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了 。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款 。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金 。
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