简述：银行贷款额度有限：在贷款额度有限的情况下，银行更倾向于贷款给新房，而不是老房！
文章插图
1、银行贷款额度有限：在贷款额度有限的情况下，银行更倾向于贷款给新房，而不是老房 。
2、老房升值空间有限：由于老房年代久远，升值空间有限，银行无法增加未来风险，因此更愿意借给升值空间较大的新房 。
3、老房子将不再在学区：由于学区房不能炒作，一些学区老房的优势并不明显，所以银行借给老房子的不确定因素太多 。
4、老房子质量不达标：20年的老房子，由于过去施工技术不完善，会严重老化，不符合建筑标准，一旦房屋倒塌或遇到自然灾害，银行将要承担较大损失的责任 。
5、旧房可能被拆：旧房区可能面临拆迁 。一旦被拆除，房产的位置就会发生变化，所以新房产是否还有旧房产的价值需要重新评估 。
6、老房子的维护成本会越来越高：老房子通常质量问题比较多，后期的维护成本也比较高 。
7、旧房贬值可能性大：银行不会同意将未来大幅贬值的资产用作抵押，因此存在高风险 。
8、老房子失去流动性：未来如果放贷人不还贷，银行拍卖房产，可能找不到愿意买老房子的用户 。老房子的观众比新房子的观众少 。
9、老房子本身价值比较低：商品房的年限是70年，老房子的房龄已经过了20年 。这类房屋的评估价值很难确定 。
【银行为什么不给20年房龄的房子贷款】10、老房子不是优质资产：可用于抵押、拍卖的资产属于比较优质的资产 。至于老房子，它们不是优质资产 。银行处置旧房需要更多时间 。
推荐阅读
- 为什么地球还没爆炸 请爱护我们的地球
- 封神演义撤档是为什么
- 宇智波斑为什么怕鼬
- 君子兰为什么夹箭以及解决办法 君子兰夹箭的原因
- 汽车排气管为什么会滴水
- 在起风了中宫崎骏为什么让庵野秀明配音堀越二郎 什么原因让庵野秀明配音堀越
- 超市的挂面为什么比面粉还便宜
- 为什么右眼皮会跳
- 为什么不能带巨款上飞机 大量现金不准带上飞机的原因
- 外卖为什么不能买烟 外卖不能买烟的原因