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房产税是一种向产权所有人征收的财产税 ， 商业和住宅都在房产税的征收范围 。房产税属于财产税中的个别财产税 ， 其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法 ， 对于自用的按房产计税余值征收 ， 对于出租、出典的房屋按租金收入征税 。《房产税暂行条例》规定 ， 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围 ， 由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的 ， 其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值 。
（2）从租计征的（即房产出租的） ， 以房产租金收入为计税依据 。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定 。
房产税税率采用比例税率 。按照房产余值计征的 ， 年税率为1.2%；按房产租金收入计征的 ， 年税率为12% 。
【房产税商业房和住宅都交吗？】
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