（三）、有利于村民开发利用自己闲置的宅基地和房屋
如今 ， 由于一部分农民进城务工 ， 并在城里买了房子 ， 农村“闲置宅基地”越来越多 ， 很多已经闲置了十几年甚至二十几年 ， 不仅造成村貌荒芜 ， 而且造成极大浪费 。
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农村宅基地确权登记和发放“不动产权证”后 ， 产权进一步明确 ， 村民就放心地将自己闲置的宅基地开发利用 ， 或改造成民宿房 ， 或自己经营其它生意 ， 或租给城里人居住 ， 将闲置的房屋和宅基地变现 ， 既改变了村貌 ， 又增加了村民收入 。
（四）、为之后的产权制度改革奠定基础
农村房屋不能上市交易 ， 最大的障碍就是产权不明晰 ， 房地不一体 。这次农村宅基地确权颁证和发放“不动产权证” ， 就是为下一步产权制度改革打好基础 ， 让农村房屋也像城市商品房一样上市交易 ， 让农民也可以通过产权增加收入 。
二、农村房屋颁发“不动产权证”后能否上市交易？
目前暂时还不行 ， 要上市交易 ， 还要在宅基地确权颁证和“不动产登记颁证”的基础上进一步深化改革 。目前 ， 农村集体或个人经营性建设性用地正在逐步推向市场 ， 有望上市交易 。
目前 ， 农村房屋上市交易的条件还不成熟 ， 但我相信 ， 这个基础已经打好 ， 相信在不久的将来 ， 农村房屋和宅基地也会像城市商品房一样可以上市交易 。
总之 ， 农村宅基地确权登记颁证和“不动产权证”发放 ， 对农村村民来说有几点好处 ， 一是产权明确 ， 避免侵害；二是避免土地纠纷；三是让农民放心开发利用自己闲置的宅基地和房屋；四是为产权制度改革奠定了基础 。
虽然 ， 农村房屋上市交易的条件暂时还不成熟 ， 但已经为产权制度改革打好基础 ， 相信 ， 用不了多久 ， 农村房屋也会像城市商品房一样上市交易 ， 农民也会成为“有产”阶级 。
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