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一手房因为多数以期房为主 ， 一般是两年内 ， 二手房一次性付款就20天左右 ， 商业性按揭贷款就一个半月左右 。购房者可以委托开发商办理房产证 ， 也可以自己办理 。如果购买的是现房 ， 购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证 。如果购买的是期房 ， 购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证 。
【什么时候办房产证】房产证办理的时长问题 ， 全款买房 ， 房东有贷款 ， 上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款 ， 然后两边约定一个条约签署日期 ， 通常条约签署后的三个工作日内 ， 下家将首付款付出给房东 ， 并约定一个房产过户的时间 。房产过户后 ， 一般20个工作日后 ， 即可领取新的房产证 ， 凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户 。
全款买房 ， 无贷款 ， 买卖双方约定一个条约签署日期 ， 通常条约签署后的三个工作日内 ， 下家将首付款付出给房东 ， 并约定一个房产过户的时间 。房产过户后 ， 一般20个工作日后 ， 即可领取新的房产证 ， 凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户 。
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