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【二套房怎么认定 二套房如何认定】1、二套房贷认定标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房 。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录 ， 一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房 。
3、夫妻双方 ， 一方婚前使用商业贷款 ， 另一方婚前使用公积金贷款 ， 婚后想以夫妻名义共同贷款 ， 贷款未还清的认定为二套房 。
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