6、北平沦陷 。秀岑醉生梦死，松二爷暴尸街头 。当亡国奴的艰难日子，几乎没有谁再来喝茶，凄凉寂寞的茶馆里只有三两个老茶客蔫头蔫脑地坐着 。秦仲义的工厂因为受到物资限制，开不了工了，他忍痛遣散工人，让他们暂时自寻出路 。日本人投降，美国人进了城，北京又改叫了北平 。秦仲义的工厂当了美国兵的兵营，没有生活来源，他又闹了场伤寒，围巾破了窟窿，吡叽长袍也磨毛了边 。王利发深感自己老了，他的发财梦此时已经彻底破灭 。他对茶馆的事情力不从心，很多事都得交给儿子大栓料理，茶馆已经凋零破败 。
7、反饥饿，反内战的游行队伍在大街上喊着口号 。小唐铁嘴、小二德子、小宋恩子、小刘麻子们集中在茶馆里大谈各自的经验，都有如鱼得水之感 。小宋恩子知道王利发放康大力去了西山，扬言要将王利发抓进宪兵队 。王利发知道自己的路已经走到尽头，让儿媳妇带着孙女去追康大力，让她们不要回来了 。天色渐渐暗下来，有送殡车走过，撒下纸钱，落在常四爷身上，他下意识地一张张拾起，有一双干枯的手将他搀起，是秦仲义 。两个人跌跌撞撞互相搀扶着向茶馆走去 。茶馆里，王利发、常四爷和秦仲义老哥仨发了一通感慨……
8、小刘麻子领着沈处长到裕泰茶馆来实地考察，他们发现茶馆的老掌柜王利发已经在小屋上了吊 。北平的各大城门一个个关上了，解放军包围了北平 。老城里，飞起一群鸽子 。
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